Взять кредит под залог дома или зачем нужен ипотечный кредит?

Взять кредит под залог дома или зачем нужен ипотечный кредит?

Ипотечный кредит используется либо покупателями недвижимости для получения средств для покупки недвижимости, либо, в качестве альтернативы, существующими владельцами недвижимости для получения денежных средств для любых целей, при этом они отдают в залог свое недвижимое имущество.

Такой кредит обеспечен имуществом заемщика посредством процесса, известного как создание ипотеки, например, заемщик может взять кредит под залог дома . Это означает, что вводится особый юридический механизм, который позволяет кредитору завладеть и продать обеспеченное имущество для погашения кредита в случае невыполнения заемщиком условий его выплаты.

Ипотечными заемщиками могут быть люди, закладывающие свой жилой дом, или они могут быть компаниями, совершающими залоги коммерческой недвижимости (например, собственными коммерческими помещениями). Кредитором обычно выступает финансовое учреждение, такое как банк, кредитный союз или строительный кооператив, в зависимости от страны, а кредитные соглашения могут заключаться прямо или косвенно через посредников. Особенности ипотечных кредитов, такие как размер кредита, срок погашения кредита, процентная ставка, способ погашения кредита и другие характеристики могут значительно различаться.

Ипотечные кредиты, как правило, структурируются на долгосрочные кредиты, периодические платежи, аналогичные аннуитету. Для большинства основных условий потребуется фиксированный ежемесячный платеж в течение десяти-тридцати лет в зависимости от местных условий. За этот период основной компонент кредита (первоначальный кредит) будет медленно выплачиваться путем амортизации.

Кредиторы предоставляют денежные средства в размере стоимости недвижимости для получения процентных доходов и обычно сами заимствуют эти средства (например, путем взятия депозитов или выпуска облигаций). Поэтому цена, по которой кредиторы берут деньги, влияет на стоимость заимствований. Кредиторы могут также продавать ипотечный кредит другим сторонам, которые заинтересованы в получении потока наличных платежей от заемщика, часто в форме обеспечения.

Поделиться этой статьей

Отправить комментарий