Жилой комплексМногоквартирные дома в виде жилых комплексов являются просто прекрасными инвестициями, и это прекрасная возможность получать очень хороший пассивный доход. Однако некоторые такие комплексы не являются стоящими инвестициями. Они могут иметь опасные условия для жизни, а также их арендаторы могут быть ненадежными. Прежде, чем принять решение о покупке квартиры в жилом комплексе, рассмотрите несколько факторов.

Решите какой тип квартиры вы хотите купить. Есть множество различных типов многоквартирных домов. Они включают многоэтажные городские квартиры, дуплексы и триплексы. Перед поиском арендуемой недвижимости выберите тип жилья. Несмотря на то, что многоквартирные дома большего размера предоставляют больше дохода, новички-инвесторы должны начать с небольших жилых комплексов.

Выберите хорошего риэлтора. Идеально было бы выбрать агента по операциям с недвижимостью, у которого есть опыт работы с многоквартирными домами.

Узнайте о денежном обороте данного жилого комплекса. Как только вы определили местонахождение квартиры, попросите посмотреть отчеты о доходах и расходах в течение последних 24 месяцев. Если действующий владелец многоквартирного дома не делает больших денег, то и для вас это будут не стоящие инвестиции.

Проведите анализ рынка. Начните анализ с исследования предложений в интернете. Например, если вы хотите покупать недвижимость в Киеве, то лучше всего изучить тематические сайты по недвижимости и узнать, какие есть предложения по интересующей вас теме: жилой комплекс Киев - для покупки, аренды или инвестиций. Арендные платежи за каждую квартиру следует сравнить с подобными квартирами в данной местности. Если арендные платежи являются слишком низкими и у многоквартирного дома есть проблема притока денежных средств, вероятно, придется увеличить арендную плату.

Исследуйте недвижимость. В идеале, лучше всего покупать многоквартирные дома, которые не требуют обширного ремонта, особенно если вы работаете с маленьким бюджетом. Договоритесь о первой прогулке с целью ознакомления, на которой вы сможете оценить состояние здания. Позже проверьте здание профессионально и подсчитайте стоимость ремонта.

Сформулируйте ваше ценовое предложение. Прежде, чем сформулировать ваше ценовое предложение относительно многоквартирного дома, поговорите с агентом по операциям с недвижимостью или юристом. Попросите их рекомендаций и чтобы они отредактировали ваше предложение.

Запросите финансирование. Как только продавец примет ваше ценовое предложение, пора искать инвесторский кредит. Банк оценит ваше текущее финансовое состояние. Кроме того, он захочет оценить потенциальные доходы и расходы от покупаемой недвижимости.

Недостаточно прав для комментирования.

РЕКОМЕНДУЕМ:


Присоединяйтесь к нам на Фейсбук

Использование материалов сайта разрешается только при условии наличия прямой, активной, открытой для индексации поисковыми системами гиперссылки на www.theomniguild.com .

Предупреждение о рисках:
Операции на международных финансовых рынках содержат в себе высокий уровень риска, они опасны вероятностью неконтролируемых убытков. Это занятие не для всех.
Мы предупреждаем, что любой вид инвестирования может быть убыточным, и не несем никакой ответственности за результаты использования информации, содержащейся в материалах данного сайта. Прошлый опыт не определяет финансовые результаты в будущем. Любой финансовый успех других не гарантирует таких же результатов для Вас. Высокое вознаграждение - это плата за риск.