Купить квартируЖители больших городов обычно хорошо зарабатывают и стремятся с выгодой инвестировать свои свободные деньги. Акции и облигации являются не единственными видами очень прибыльных инвестиций. В том случае, если вы готовы к длительному и скрупулезному изучению нового направления, обладаете достаточным количеством финансового капитала и готовы к значительной вовлеченности в управление своей собственностью, советуем вам подумать о покупке недвижимости для сдачи в аренду.

Оцените свои финансовые потребности и цели. Вы хотите непрекращающегося потока дохода со сдачи недвижимости в аренду или планируете ее продажу с целью получения прибыли через несколько лет? Если ваш последний вариант, то ищите дешевую недвижимость, которую вы сможете улучшить, вкладывая в нее прибыль от сдачи ее в аренду.

Подумайте о том, чтобы стать крупным собственником, приобретя много квартир в одном месте и живя в одной из этих квартир, например, квартиры в Ирпене можно купить у застройщика Линевичгруп . В этом случае доход с других квартир покроет ипотечный платеж, позволяя спокойно жить припеваючи бесплатно. Постоянное нахождение возле своей собственности имеет и другие преимущества, включая уверенность, что ваша недвижимость в порядке. Определитесь, хотите ли вы поддерживать недвижимость в порядке самостоятельно. Если у вас есть навыки, оборудование и сильный характер, чтобы починить потекшую трубу в два часа ночи, прекрасно. Если же вы планируете нанять менеджера по управлению недвижимостью, добавьте приблизительно 5 процентов валового дохода в ваши затраты.

Купить квартиру

Выбирайте вид недвижимости, который вам больше нравится. Частные дома на одну семью являются менее дорогими, чем жилые комплексы из-за разницы в размерах, но приносят меньше дохода. Квартиры, с другой стороны, могут потребовать больше средств на содержание. Выбирайте такую недвижимость, где люди захотят жить: близко к магазинам, паркам и хорошим школам, в ухоженном районе. Нет ничего худшего, чем владение недвижимостью для аренды без съемщиков.

Купить квартиру

Подумайте о том, какие улучшения вам хотелось бы сделать. Покупка не новой квартиры будет менее дорогой покупкой, чем новой, но вы можете разориться, доводя ее до арендуемого состояния. Прежде чем покупать не новую квартиру, составьте смету затрат на ее ремонт. Проверьте недвижимость. Оплатите услуги независимого оценщика, чтобы получить ее справедливую рыночную стоимость. Сравните цены на аренду недвижимости за последние пять - десять лет, а также в настоящее время. Если здание занято, узнайте, сколько времени арендаторы проживали в нем. Долгосрочные жители весьма ценны, но, возможно, они стали жить по более низкой арендной ставке и сегодня ее уже следует поднять.

Купить квартиру

Сделайте расчеты. Удостоверьтесь, что ожидаемый доход покроет расходы на владение недвижимостью. Поработайте с юристом, чтобы изучить и подготовить все необходимые документы, относящиеся к покупке.

Договоритесь об условиях сделки купли-продажи. Некоторые продавцы могут быть готовы взять на себя какую-то долю дополнительных расходов, что будет выгодно для вас.

Проверьте, увеличилась или уменьшилась стоимость жилой недвижимости в других районах за прошедшие пять лет. Старайтесь покупать в том районе, где она растет.

Обратите внимание на то, когда улучшения были сделаны, что помогает в оценке стоимости здания. Квартиры со свежим ремонтом стоят дороже, чем с ремонтом, сделанным десятилетие или более назад.

Недостаточно прав для комментирования.

РЕКОМЕНДУЕМ:


Присоединяйтесь к нам на Фейсбук

Использование материалов сайта разрешается только при условии наличия прямой, активной, открытой для индексации поисковыми системами гиперссылки на www.theomniguild.com .

Предупреждение о рисках:
Операции на международных финансовых рынках содержат в себе высокий уровень риска, они опасны вероятностью неконтролируемых убытков. Это занятие не для всех.
Мы предупреждаем, что любой вид инвестирования может быть убыточным, и не несем никакой ответственности за результаты использования информации, содержащейся в материалах данного сайта. Прошлый опыт не определяет финансовые результаты в будущем. Любой финансовый успех других не гарантирует таких же результатов для Вас. Высокое вознаграждение - это плата за риск.