Финансовый директорКредитные портфели являются кредитными пулами или фондами, которыми владеют и управляют банки, инвестиционные фирмы и даже правительственные учреждения. Кредитные портфели являются активами из-за повторяющегося дохода, который приносят кредитные платежи.

Тем не менее, кредитный портфель также может подвергнуть бизнес финансовой опасности, если большое число заемщиков объявит дефолт по кредитным платежам. Чтобы ваш кредитный портфель не был опасным для бизнеса, нужно всегда владеть оперативной и актуальной информацией, которую всегда можно найти на сайте creditcase.ru – незаменимом инструменте для финансовых директоров.

Виды кредитных портфелей

Кредитный портфель обычно содержит определенный вид кредита, такой как коммерческие кредиты, ипотечные кредиты или кредитные линии под залог жилой недвижимости. Портфельные менеджеры получают кредиты для портфеля выдавая кредиты или покупая кредиты. Банки выдают как ипотечные кредиты, так и кредитные линии под залог жилой недвижимости. Ипотеки продаются инвестиционным фирмам, которые создают портфели ипотечных кредитов, купленных из разных банков. Тем не менее, банки держат портфели по займам под залог жилой недвижимости у себя и используют доходы, полученные от этих кредитов, для финансирования новых кредитов под залог жилой недвижимости.

Процентные ставки

Когда кредиты в портфеле погашены или рефинансированы, менеджер фонда использует денежные средств от прибыли, чтобы купить новые кредиты. Процентные ставки по вновь выданным кредитам могут превышать ставки, выплачиваемые по недавно выплаченным кредитам, и в этом случае доход портфеля увеличивается, но обратная ситуация также может произойти и привести к уменьшению доходов. Некоторые кредитные портфели финансируют покупку кредитов за счет продажи облигаций, которые привязаны к портфелю, и держатели облигаций получают процентные платежи с облигаций, которые привязаны к процентным платежам по данным облигациям.

Кредит

При подаче заявления на получение кредита, кредитор определяет вашу кредитоспособность, изучив вашу кредитную историю и декларацию о доходах. Вы не сможете получить кредит с плохой кредитной историей или ненадлежащей декларацией о доходах. Менеджеры кредитного портфеля также применяют особые правила управления кредитами и покупают кредиты, которые выданы таким заемщикам, которые отвечают этим правилам. По коммерческим кредитам заемщики, как правило, должны проходить переквалификацию для получения кредита каждый год, и если снижение доходов означает, что компания больше не соответствует стандартам кредитоспособности портфеля, то кредитор или управитель портфеля может аннулировать кредит, а это значит, что заемщик должен погасить долг. Тем не менее, кредиторы и операторы кредитного портфеля не могут аннулировать личные займы.

Выводы

Кредитный портфель имеет свою общую стоимость, зависящую от размера портфеля и суммы прибыли, которую он приносит. Портфель теряет в стоимости каждый раз, когда заемщик не исполняет обязательства по одному из основных кредитов. Если достаточное количество заемщиков объявляют дефолт по кредитам, то владелец портфеля должен так откорректировать свои счета, чтобы показать, что портфель в качестве актива потерял стоимость. Кредитор может стать неплатежеспособным, если его обязательства и долги превышают его активы. Это может произойти во время тяжелой рецессии, когда кредитный портфель может сократится из-за увеличения количества лишений права собственности за просроченные долги, что неминуемо приведет кредиторов и инвестиционные фирмы к банкротству.

Недостаточно прав для комментирования.

РЕКОМЕНДУЕМ:


Присоединяйтесь к нам на Фейсбук

Использование материалов сайта разрешается только при условии наличия прямой, активной, открытой для индексации поисковыми системами гиперссылки на www.theomniguild.com .

Предупреждение о рисках:
Операции на международных финансовых рынках содержат в себе высокий уровень риска, они опасны вероятностью неконтролируемых убытков. Это занятие не для всех.
Мы предупреждаем, что любой вид инвестирования может быть убыточным, и не несем никакой ответственности за результаты использования информации, содержащейся в материалах данного сайта. Прошлый опыт не определяет финансовые результаты в будущем. Любой финансовый успех других не гарантирует таких же результатов для Вас. Высокое вознаграждение - это плата за риск.